Exclusivité

Sainte-Marie-sur-Ouche (21410)

6 pièces - 166 m²

Maison T6 de caractère de 166m², lumineuse, grand terrain arboré et vue sur la vallée à Sainte Marie-sur-Ouche

320 000 €

Ref : 015

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En exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère de 166m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, volumes généreux et potentiel d’aménagement.

Au niveau principal, l’entrée dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace de vie est équipé d’un poêle à bois et bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace. Un dégagement mène à un bureau, une grande chambre avec accès au balcon et vue dégagée sur la vallée, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave et une chaufferie.

Implantée sur un terrain arboré de 980 m², la propriété profite d’un calme appréciable et d’une très belle vue sur la vallée.

Idéalement située à Sainte-Marie-sur-Ouche, la maison se trouve à seulement 7 minutes de Fleurey-sur-Ouche et de Sombernon et de leurs commodités (commerces, maisons de santé, écoles, services), à 15 minutes de l’A6 à Pouilly-en-Auxois et à environ 15 minutes de Dijon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPI21022025000000008 délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCS 941.321.192

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 21410

surface terrain 980 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée sur la Vallée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 14

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Taxe foncière annuelle 1 617 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 71 96 29 68

E-mail agence@immobilier-cj.com

Adresse

8 Pl. Osburg, 21370 Velars-sur-Ouche, France 21370 Velars-sur-Ouche

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