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Exclusivité
Fleurey-sur-Ouche (21410)
2 pièces - 58 m²

Appartement rénové, en rez-de-chaussée avec jardin privatif à Fleurey sur Ouche

149 000 €
Ref : 12
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ –

Au sein d’une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 58 m², entièrement rénové en 2019, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie de 28 m², composé d’un séjour et d’un salon ouverts sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L’appartement dispose d’un espace nuit avec placard, complété par un bureau attenant, pouvant également servir d’espace de rangement ou de télétravail. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.

En annexes, vous bénéficierez de rangements appréciables avec un cellier et un débarras.

À l’extérieur, un jardin privatif exposé Nord, offrant la possibilité de stationner un véhicule, vient parfaire ce bien.

Côté confort, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible ainsi que d’une aspiration centralisée.
Les charges de copropriété sont très faibles, environ 15 € par mois.

Un bien rare, fonctionnel et rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Son emplacement est idéal, bénéficiant de toutes les commodités : écoles, pharmacie, commerces et services, permettant une vie quotidienne entièrement viable sur la commune.

Dijon est à environ 10 kms desservie grâce à l’axe direct de l'A38 (la Côte-d’Orienne).

Honoraires à la charge vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété

2 lots

Aucune procédure en cours

Date de réalisation des diagnostics : 16/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le n°91290588200011. Tél: 06.71.31.26.09 Mail: j.lebourdiec@immobilier-cj.com
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 21410
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1939
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 170 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 15 €
Taxe foncière annuelle 565 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 96 29 68
E-mail agence@immobilier-cj.com
Adresse
8 Pl. Osburg, 21370 Velars-sur-Ouche, France 21370 Velars-sur-Ouche

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