Exclusivité

Velars-sur-Ouche (21370)

4 pièces - 96 m²

Maison de 96 m² avec 2 chambres, bureaux et jardin à Velars-sur-Ouche

220 000 €

Ref : 017

Découvrir le bien

Située à Velars-sur-Ouche, au cœur d’une impasse calme, cette maison mitoyenne des années 80 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 34 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une véranda lumineuse donnant directement accès au jardin. Un WC avec lave-mains ainsi qu’un accès direct à un garage de 20 m² complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9 m² et 11 m², dont une avec placard. Vous trouverez également deux bureaux d’environ 8 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : télétravail, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable agrémenté d’une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours. À l’avant de la maison, une terrasse d’environ 10 m² et un abri de jardin pratique pour le rangement complètent les prestations.

Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois, en complément d’un système électrique. Le bien bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une performance énergétique satisfaisante.

Implantée sur un terrain de 335 m², cette maison se situe dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, maison de santé…

À seulement 15 minutes de Dijon, avec un accès rapide à la LINO et à l’A38, elle bénéficie d’une localisation idéale entre calme et proximité urbaine.

Honoraires à la charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le n°91290588200011. Tél: 06.71.31.26.09 Mail: j.lebourdiec@immobilier-cj.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 21370

surface terrain 335 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1979

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 617 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 71 96 29 68

E-mail agence@immobilier-cj.com

Adresse

8 Pl. Osburg, 21370 Velars-sur-Ouche, France 21370 Velars-sur-Ouche

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Maison T5 de caractère avec vue dégagée sur la vallée, jardin, piscine, sous-sol complet, à Ancey

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