Exclusivité

Blaisy-Bas (21540)

5 pièces - 98,40 m²

Très belle maison T5 de 98.4 m² (118.64 m² utiles), beau terrain arboré au calme à Blaisy-Bas

225 000 €

Ref : 018

Découvrir le bien

Exclusivité :

Découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 98,4 m² habitables (118,64 m² utiles), idéalement conçue pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante, très lumineuse et agrémentée d’une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse. Celle-ci s’ouvre sur une véranda conviviale, véritable espace de vie supplémentaire, avec accès direct à l’extérieur. La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement agencée, complète harmonieusement cet espace.

L’espace nuit du niveau principal se compose de deux belles chambres avec dressings intégrés, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire WC et fenêtre.

En rez-de-jardin, vous trouverez un espace complémentaire particulièrement fonctionnel comprenant une chambre lumineuse, une pièce polyvalente (idéal dressing, buanderie ou espace de rangement) ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille ou invités.

Un grand garage de plus de 38 m², équipé d’une porte motorisée, vient compléter les prestations de ce bien.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines. Une terrasse d’environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié.

Enfin, ses excellentes performances énergétiques (DPE C / GES B) garantissent une consommation maîtrisée, un confort thermique optimal et une maison agréable à vivre au quotidien.

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et cadre de vie recherché.

Idéalement située dans un quartier calme à Blaisy-Bas, la maison se trouve à seulement 8 minutes de Sombernon et de ses commodités (commerces, maisons de santé, écoles, services), à 10 minutes de la Côte d'Orienne (A38) axe Pouilly en Auxois - Paris / Dijon, 27 minutes de l'entrée de Dijon, et 29 minutes de la Toison D'or à Dijon. Le village dispose également d'une gare permettant notamment une accès à Dijon centre ville en 22 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPI21022025000000008 délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCS 941.321.192

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 21540

surface terrain 806 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue Jardin / Vallée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel, Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1986

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 860 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 96 29 68

E-mail agence@immobilier-cj.com

Adresse

8 Pl. Osburg, 21370 Velars-sur-Ouche, France 21370 Velars-sur-Ouche

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