Exclusivité

Ancey (21410)

5 pièces - 117,09 m²

Maison T5 de caractère avec vue dégagée sur la vallée, jardin, piscine, sous-sol complet, à Ancey

215 000 €

Ref : 011

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EXCLUSIVITE :

Située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du charmant village d’Ancey, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités.

D’une superficie généreuse et dotée d’un fort potentiel, cette propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec cheminée et double accès extérieur : d’un côté un balcon offrant une vue panoramique sur la vallée, de l’autre une grande terrasse, une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec également un accès direct à la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un grand espace bureau / bibliothèque, pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.

A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol complet offre un vaste garage, une buanderie avec coin douche également, un cellier, un atelier, un bûcher.

A l'extétieur, le terrain de 1265 m² propose un beau jardin paysager et arboré avec soin, une piscine (avec local technique), une terrasse sans vis-à-vis avec barbecue en dur, un second garage double.

Idéalement située dans le charmant village d'Ancey, la propriété se trouve à seulement 6 minutes de Fleurey-sur-Ouche et de toutes ses commodités (commerces, maison de santé, boulangeries, écoles...), à 19 minutes de l'entrée de Dijon, 20 minutes de Pouilly-en-Auxois avec accès à l'autoroute A6 direction Paris, Beaune et Lyon, et 6 minutes de la Gare de Malain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPI21022025000000008 délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCS 941.321.192

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 21410

surface terrain 1 265 m²

Surface loi Carrez (m²) 139,10 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, AUTRE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Taxe foncière annuelle 1 273 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 71 96 29 68

E-mail agence@immobilier-cj.com

Adresse

8 Pl. Osburg, 21370 Velars-sur-Ouche, France 21370 Velars-sur-Ouche

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Maison T5 de caractère avec vue dégagée sur la vallée, jardin, piscine, sous-sol complet, à Ancey

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Appartement T4 lumineux de 72 m² avec balcon et vue dégagée, quartier Colombière.

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