Exclusivité:

Situé au 4ᵉ étage sur 11 avec ascenseur, au sein d’une copropriété des années 70, bien entretenue, close et sécurisée, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant.

Dès l’entrée, avec son placard, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 32 m², réunissant harmonieusement une cuisine ouverte équipée et un séjour. Dans sa continuité, un espace salon d’environ 9 m² vient compléter cet ensemble et peut facilement être aménagé selon vos envies : salon TV, bureau, espace de télétravail ou encore espace nuit d’appoint.

L’ensemble bénéficie d’une très belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et profite d’un accès direct au balcon. Celui-ci offre une superbe vue dégagée sur Dijon, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un grand placard. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent l’appartement.

Une cave ainsi qu’un local à vélos viennent également compléter les prestations.

Côté stationnement, la résidence offre une solution particulièrement pratique grâce à son parking sans places attitrées, permettant de se garer facilement au quotidien.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 210 € par mois et comprennent notamment l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs.

La copropriété ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure en cours et aucun travaux n’a été voté lors de la dernière assemblée générale.

Vous apprécierez également la proximité du parc de la Colombière, qui offre un cadre de vie agréable et familial avec de nombreuses possibilités de promenades à proximité. Un arrêt de bus situé à environ 5 minutes à pied permet de rejoindre facilement le centre historique de Dijon.

Avec sa belle pièce de vie, son espace supplémentaire de 9 m², ses deux chambres, son balcon avec vue dégagée, sa cave et son environnement verdoyant, cet appartement offre une configuration lumineuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

Honoraires à la charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété: 368 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le n°91290588200011. Tél: 06.71.31.26.09 Mail: j.lebourdiec@immobilier-cj.com