Exclusivité

Fleurey-sur-Ouche (21410)

5 pièces - 128 m²

Maison individuelle au calme avec grand terrain, sous-sol complet et excellente performance énergétique

375 000 €

Ref : 021

Découvrir le bien

En exclusivité, située à Fleurey sur Ouche, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle des années 80 offre 128 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de 43 m². Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci est équipée d'un store banne pour davantage de confort en période estivale. Sous la terrasse, un espace bûcher permet de stocker facilement le bois.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le sous-sol de la superficie de la maison, constitue un véritable atout. Il comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, un atelier, une cave, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage. Pratique au quotidien, il bénéficie également d'un accès direct au jardin, en complément de l'accès par le garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m² faisant entièrement le tour de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace est idéal pour accueillir des jeux pour les enfants, un potager, un poulailler ou encore différents espaces de détente.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa VMC double flux et à ses panneaux solaires, permettant de conjuguer économies d'énergie et maîtrise des consommations.

Son emplacement est particulièrement recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles sur la commune : écoles, pharmacie, commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dijon se situe à seulement une dizaine de kilomètres et est facilement accessible grâce à l'axe direct de l'A38 (la Côte-d'Orienne).

Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial (EI), inscrite au RSAC de Dijon sous le n° 912 905 882.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 21410

surface terrain 1 122 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1984

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 375 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 558 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 96 29 68

E-mail agence@immobilier-cj.com

Adresse

8 Pl. Osburg, 21370 Velars-sur-Ouche, France 21370 Velars-sur-Ouche

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