Située sur une parcelle de 333 m² entièrement clôturée, cette maison de 99 m² habitables séduit par sa luminosité, son confort moderne et surtout par ses généreux espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste sous-sol complet constituant l'un des principaux atouts de la propriété. Il comprend un très grand double garage, dont l'un peut accueillir deux voitures ou même un van ou une caravane de par sa belle hauteur, une buanderie, un atelier ainsi qu'un accès à une cave/vide sanitaire exploitable, de la superficie complète de la maison également. Cet espace représente une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour le stockage, le bricolage, l'aménagement d'un atelier de bricolage ou d'artisan, d'un espace professionnel indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore la création de pièces complémentaires selon vos besoins. Un véritable potentiel d'évolution rare sur le secteur.

À l'étage principal, la maison offre une agréable pièce de vie à double exposition et lumineuse avec parquet, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Celle-ci bénéficie d'un accès à un balcon par deux grandes baies vitrée, exposé sur deux côtés, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur un second balcon.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10,5 m² à 12,13 m², d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Un dégagement avec rangements optimise la fonctionnalité de l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain clos permet de faire le tour de la maison et accueille un agréable jardin, une terrasse conviviale ainsi qu'une petite piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, mais également à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou toute personne recherchant de vastes espaces annexes exploitables selon ses projets.

Idéalement située à Corcelles-les-Monts, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes de Velars-sur-Ouche et de ses commodités (commerces, écoles, maison de santé, boulangeries...), à proximité immédiate de la Côte-d'Orienne et de l'accès rapide à l'A6 via Pouilly-en-Auxois, tout en restant à seulement 10 minutes de Dijon et 7 minutes de Marsannay-la-Côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par Claire JAYET - Titulaire de la carte professionnelle noCPI21022025000000008 délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCS 941.321.192