Exclusivité: Situé au 4ᵉ étage sur 11 avec ascenseur, au sein d’une copropriété des années 70 bien entretenue, close et sécurisée, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un environnement agréable avec de beaux espaces verts.

L’entrée avec placard s’ouvre sur une grande pièce de vie d’environ 32 m² réunissant harmonieusement une cuisine ouverte équipée, un séjour et, dans sa continuité, un espace salon d’environ 9 m², pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, espace de télétravail, ou en chambre supplémentaire. L’ensemble profite d’une très belle luminosité grâce aux baies vitrées et bénéficie d’un accès direct au balcon, offrant une superbe vue dégagée sur Dijon.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficie d’un grand placard. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé viennent compléter le bien.

Une cave et un local à vélos sont également à votre disposition.

Le stationnement est particulièrement simple au sein de la résidence grâce à l’absence de places attitrées, permettant de se garer aisément au quotidien.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 210 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Aucune procédure n’est en cours et aucun travaux n’a été voté lors de la dernière assemblée générale.

Vous apprécierez également la proximité du parc de la Colombière, offrant un cadre de vie agréable et familial avec de nombreuses possibilités de promenades à proximité. Un arrêt de bus se trouve à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre facilement le centre historique de Dijon en transports en commun.

Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

Honoraires à la charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété: 368 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le n°91290588200011. Tél: 06.71.31.26.09 Mail: j.lebourdiec@immobilier-cj.com